今天（8月24日）

上午10点

中共海安市委副书记、市长

谭 真

率领相关职能部门负责同志

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左：中共海安市委副书记、市长 谭真

右：主持人 润洲

海安将紧抓人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，提高保障，优化供给，改善民生，让发展成果更多更公平惠及全体人民！

——海安市委副书记、市长 谭真

节目中，海安市民费先生反映，海安奥体新城御府地下车库渗水严重，曾多次反映但物业只是向漏水点注胶，治标不治本。另外，物业公司收取的物业费与其服务质量不匹配，开发商还涉嫌将一楼的公共空间私售给二楼业主。

问

地下车库漏水是什么原因？如何解决？

海安市住建局局长刘成亮介绍，七月份已经邀请了防渗漏的公司制定了相关方案，并且邀请机构及专家对方案进行了论证，地下车库的渗漏问题正在处理之中。

渗漏的原因是，地下车库底板在浇筑的过程中混凝土强度和养护等方面出现了问题，该问题属于质量通病。解决方案是把面层全部凿开，对所有的底板深的地方进行全面筑浇，同时，观察三个月以上的时间，然后对面层重新进行浇筑并进行维修。

问

物业服务收费与服务质量不匹配，是否合理？

海安市城管局局长许祥法表示：市场监管局前期已经约谈了物业公司的负责人，目前正在进行调查处理。对于物业企业采用不当手段追缴物业费的问题，已督促物业公司要依法追缴。接下来，海安市城管局也将会同街道社区以及相关部门积极化解协调这一矛盾。

问

开发商是否有权将一层公共区域搭售给二楼？

许祥法介绍，海安市城管局已经联合住建、消防等部门到现场进行了联合执法，现场对16户违反相关规划的业主下达了整改通知书，目前已有三户整改到位。接下来，将会继续督促其余业主进行整改。另据了解，消防大队也已经下了行政指导意见书，要求业主按照原来消防技术规范整改到位。

黄先生是海安市中洋水景园小区业主，据他反映，小区4号楼北边是小区唯一的出入口，但是平时一些私家车辆在此处乱停乱放，导致消防通道被堵，存在安全隐患。

中共海安市委副书记、市长谭真表示，中洋水景园小区是2004年建成交付的一个次新小区。当时的规划标准、内部停车的空间比较有限，相关情况已经向小区的物业进行了反馈。近期，城管部门将联合属地政府、派出所、消防到现场查看，根据小区设计找出可行的办法。