2026 年 6 月，南通滨江迎来最实在的一次利好落地！市委书记吴新明、市长张彤，与招商蛇口董事长朱文凯，刚刚完成政企高层的深度对接，敲定滨江大开发逻辑；与此同时，狼山国际邮轮港正式开工。

这些年滨江的建设一直在稳步推进，生态岸线、城市道路、公共配套陆续落地成型。伴随邮轮港正式开工，“世界南通湾，长江新坐标”的城市蓝图正式走出图纸，整片江岸正式迈入全域升级的全新发展阶段，板块价值迎来全面夯实。

张彤市长参加邮轮港开工现场

—— PART 01 ——

官方正式定调 滨江正式进入“大开发”时代

招商蛇口在南通深耕多年，参与过大量城市更新和片区改造，对滨江的布局不是短期投入，而是长期共建世界南通湾的持续布局。

市委书记吴新明会见招商蛇口董事长朱文凯一行

本次高层会晤，双方达成全域协同发展共识，片区开发由单一项目打造，升级为整片江岸统筹共建。

吴新明书记明确表态：支持招商蛇口持续扎根滨江，落地高品质住宅、城市更新与片区运营，合力夯实世界南通湾的城市界面与人居基底。

后续滨江发展分两条清晰路径，服务于南通湾建设目标：

邮轮产业端，搭建完整邮轮全产业链，落地邮轮研发、维保、文旅运营业态，补齐江海联动产业短板，夯实南通湾对外产业竞争力；

滨水居住端，同步推进整片滨江更新，落地特色街区、滨水住宅、生态绿地，打造适配世界南通湾定位的国际化滨水生活区。

张彤市长在开工仪式上也提到，邮轮港是南通政企合作的重要成果，能实实在在完善城市功能、带动新型消费、丰富市民生活。南通也会持续优化营商环境，保障项目、产业、配套稳步落地。

招商蛇口董事长朱文凯同样明确：将以邮轮港为核心支点，统筹文旅、商业、居住多元业态落地，完整兑现世界南通湾的江海融合发展蓝图。

—— PART 02 ——

邮轮港正式动工 对南通人来说到底意味着什么？

很多人习惯性把邮轮港当成一座江边码头，实则它是世界南通湾面向全国、联通海外的核心门户。

港口是城市的开放门户，邮轮是流动的城市名片。

对南通而言，这是真正意义上的江海门户配套。依托长江黄金水道，打通内河与远洋航线资源，让滨江从单纯的景观江岸，变成南通对接外部城市、承接旅游客流、完善高端服务业态的核心窗口。

项目落地节奏非常务实，短期内建好两座万吨级江轮泊位，开通滨江水上观光航线。从此南通主城补上了水上文旅的空白，市民在家门口就能坐船观江、沿江休闲，滨江日常的游玩场景彻底丰富。

未来随着更多配套落地，整片江岸将全部打通，变成连续开放、可逛可玩可打卡的公共水岸。

除了码头，片区还同步建设邮轮航站楼、滨江生态公园、滨水慢行系统。整片江岸全部打通，变成连续开放、可逛可玩可打卡的公共水岸。

随着邮轮经济成型，文旅、商业、会展、休闲业态会持续聚集。

对内，它是服务全城的滨江生活会客厅，丰富市民日常休闲场景；对外，持续吸引外部客流、完善片区业态，让滨江的板块活力持续提升，为片区长期发展打下扎实基础。

—— PART 03 ——

南通滨江进阶世界南通湾 板块蝶变城市新能级，焕发发展使命！

滨江一直不缺江景，缺的是真正的地标配套和产业支撑。

六年前滨江只是市民观景休闲的生态岸线，伴随邮轮港开工，从南通滨江到世界南通湾，打开了南通对外的窗口，从三重维度，搭建起湾区独有的发展根基。

其一，岸线价值全面更新。过去滨江仅靠江景绿地主打居住，万吨邮轮泊位带来对外联通能力，人流、商业往来在此集聚，江岸从城内生活区变为对外联通的开放界面。

其二，兑现江海交汇的独特禀赋。南通坐拥江尾海头区位，以往开发偏重沿江景观，邮轮港补齐向海发展短板，实现江海双向联动，这份区位优势难以复制。

其三，构建多元产城格局。港口同步落地文旅、会展、滨水商业，形成港、商、旅、居融合的完整业态，摆脱过去单纯依靠江景住宅的单一模式。

招商蛇口全新长江 C09 地块，恰逢滨江全面更新的关键节点，相比早期项目更有看点。

地块占据一线近江位置，近距离挨着邮轮码头、滨水慢行步道，整片江岸同步推进城市更新，周边道路、绿化、沿街商业、休闲场地都会一步步建成落地。

对于近江住区而言，这波配套升级的利好实实在在、肉眼可见。

板块面貌层面，政企持续深耕整片滨江，产业、人流、商业不断落地，片区界面和居住氛围持续更新完善。

生活展望层面，业主坐拥一线江景资源，家门口就是滨江公园、水上航线与滨水商圈，日常散步、周末游玩、休闲逛街都能就近满足，完整的滨江生活场景已经从规划变成日常实景。

由南通滨江底色进阶世界南通湾时代，焕新南通城市国际名片，打造长江沿岸二三线城市进阶发展范本，让南通走向全球舞台，解锁城市跃升的长江发展新契机。

大型滨水商业街区规划示意图

写在最后：从高层敲定全域开发，到邮轮港正式开工，南通滨江的发展已经从“规划铺垫阶段”，迈入“持续兑现阶段”。江、海、港、城一体的格局慢慢成型，生态、人居、文旅、产业同步升级。不靠概念炒作，全靠工程落地、配套落地、产业落地支撑。接下来，随着邮轮港建设持续推进，南通滨江的城市界面、居住氛围与配套成熟度势必还将持续优化。“世界南通湾长江新坐标”的全新篇章，这次真的已经到来！